終於買下去了.... 覺得很緊張，但已經是第四次斡旋了，不是菜鳥了！簽下去時真的很緊張，但小風在旁邊陪著我，一起面對這個過程，人生解鎖！很多事情都是真的簽下去了，看到代書出現之後才突然有感覺，才開始認真想想自己手頭上可動用的錢... 突然有點生氣柏佑來叫我美金保單，害我必須把媽媽幫我保的保單攪和進來，許多東西都亂了套QQ 雖然能因此不用賣美金，也順便弄懂要保人的資產，但還是真的很想要跟媽媽財務分離一點><
代書問我們要登記兩個人名字嗎？原來兩個人名字就表示要依比例匯款到履約保證戶，不是只看總金額就好@@
害我如意算盤打亂了，我不想要讓小風有小風小馬房貸壓力><
代書又說，如果只有我的名字，之後改兩個人，就要贈與稅，也是個聽了很煩的東西QQ
此時小風說：如果結婚的話，就不用贈與稅了對嗎？我聽到有點驚，又覺得好開心0//0
代書也馬上聽懂，很正常口吻的說明登記之後可以再改兩個人名字沒關係。這也是我們第一次對服務我們這麼久的鄭小姐和李先生出櫃！好開心哦，可以讓服務這麼久的人知道我和小風的關係，我當初出櫃的使命感又油然而生了，而且這次是小風出櫃的！！好開心哦QQ
主啊，我真的很感恩，好感動哦！QQ 這作為斡旋簽約的插曲再適合不過了，好奇妙哦！
現在想想，上帝真的滿足我們幾乎所有條件：靠近捷運站、生活機能好（早餐店、餐廳、洗衣店、全聯）、有電梯、每間都有窗、兩個廁所、一間廁所有窗、雙面採光、格局方正、不會西曬、公設少、一樓公設不錯、沒有游泳池等不重要的公設、外觀不差、不是頂樓、無裝潢自行設計、風景不差、棟距大、梯間大、鄰居沒擋路、一層戶數少、總樓層不多、管理費低、樓層不會過高、價格沒有不合理的貴（跟實價登錄比）、室內坪數大、房間多（甚至四房）、沒有不需要的汽車位、附有遮雨的機車位、附近有新蓋的停車場、附近是學校有年輕氣息、在相對安靜的區域、遮雨的騎樓很方便...
甚至這是替幫我們服務最多的鄭小姐做業績，很開心可以把服務費給到他們！而且是小風也喜歡，少數缺點只剩下：屋齡30年，但我們本來就要自住的，很沒關係！至於馬路邊可能影響小風睡覺...
這就靠氣密窗了！再來就是沒有兩個廁所都有窗…一個就很好了其實！最後是沒能實現小風想看河濱的心願QQ
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補記
回到家，我開始煩惱錢，雖然美金保單有稍微打亂我計畫，但計算[媽媽要保的台幣保單+我的台幣+人民幣]看來是夠的，跟媽媽拿錢之後，再把媽媽要保的保單解掉，媽媽戶頭就剛好被填補，幸好能順便還錢，讓我少煩一件事還不錯（？）（但還是好多金流要煩惱QQ）也在此刻才發現，我以前把月支出扣掉之後，剩下一大半都當作存款，但現在等同存款變成月支出，所以我就沒有「存款」這個項目了，所以才有吃緊的感覺，這很正常，但也表示我皮要繃緊了QQ
然後我現在才發現要煩惱貸款...
之前一直只有考慮自己有沒有頭期款，但現在才發現我還要留一部份財產證明我財力，但我除了頭期之外，剩下的都在柏佑的美金保單裡，而那是媽媽要保...
（再次覺得買柏佑保單讓我好煩躁QQ）接下來要處理好要保，求主幫助><
我甚至沒空繼續對柏佑賭氣了，也因此算了一輪媽媽要保的錢，也才知道媽媽收這麼高的孝親費就是要我還要保保費而已。我發現我很可能不用堅持讓美金保單給媽媽要保，真的要的話，提高孝親費就好了。雖然我原本的孝親費是真的不想跟還錢掛鉤...
但因為買房，我不得不往這邊考慮><
另外還有裝潢問題，我現在是真的沒有裝潢費，原本是想說反正可以擺著，但擺著就會越晚實現夢想了，也越晚可以讓人入住、收房租了。小風勸說之後，幸好頭期款應該夠，我得再看看是否可以借到200萬，我感謝媽媽、姊姊、沙伯都支持，應該是夠的... 吧！然後我再慢慢還... 哇，我下禮拜開始的拼貼趣，一個月才13萬，真的快被瓜分得很緊，完全沒有額外存錢，和買房錢好不一樣><"
主啊，我特別感恩的是，雖然這麼多緊張的事情，也很多我無腦的行為導致的沒想清楚的地方，但我居然沒有「後悔」的情緒。我只覺得，這是人生新的階段，我果然也要往下一步走了，小風也要陪著我一起，承擔我們新的挑戰、新的呼召、新的使命。我緊張，但我只覺得好好處理錢就好，往前走便行。我突然想起，我好像一路走來都是這樣？在真的走到之前，都沒真實感，但走到了，就可以很踏實地往前行。
我特別感謝主的是，我即使這麼呆、什麼都沒想清楚，上帝卻讓我受到身邊的小風、媽媽、沙伯、姊姊總是即時的幫助，讓我不會太早買房、讓我確定自己喜歡才買的房、讓我沒想清楚時就有被把關提醒財力問題、...
主啊，再一次地，我想起剛信主時，我自覺多麽地不配，能這麼地幸運，而今天我仍然是那個幸運的。雖然我不再是橋，但我仍是有幸能認識耶穌、能感謝上帝、知道我一切來自神，並且我好好珍惜。我仍然相信小風小馬房是屬於上帝給我和小風的禮物，我也仍然期許上帝使用小風和我發揮小風小馬房來愛神愛人。
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7/28 補記
剛剛跟媽媽去完玉山銀行問貸款的事情。我也突然想通我要怎麼看待柏佑讓我把躉繳美金保單給媽媽要保的狀況，約300萬台幣相當於贈與媽媽 -- 即使媽媽的台幣保單都沒有解約，全部用活存支援，等同於我白白地送媽媽300萬元資產，但我也可以不用在意了，因為那就當作是孝親費了。我把這件事跟媽媽說，讓媽媽知道我不在意那300萬了，那是媽媽的，不是我的。
在昨天整理保單的過程，我知道：媽媽用自己的名字買了保單，所以任何人代替要保人付款，都是在白白地送錢給要保人。雖然媽媽是為了保障我們出事時的受益人，但以要保人來說，我們幫媽媽付保單，保單卻是媽媽的名字，其實是送錢給媽媽的。但，媽媽這麼辛苦，沒關係的，我當作是孝親費，被說是愚孝也無妨，畢竟我本來就不該擁有這麼多錢，我反正也不會用在其他地方，就送媽媽吧。我再重新出發，另外賺就好。這樣想之後，我心裡踏實很多。
我突然感動想說，上帝為什麼讓我這麼幸運？為什麼上帝不讓其他人跟我一樣幸運？我何德何能要多這麼多薪水可以買房？為何我有小風陪著我？上帝是不是要讓我帶著小風一起生活不再自卑，上帝是不是要使用小風小馬房，要我們經營來榮神益人？
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7/29 補記
現在想通了媽媽邏輯是：小孩就只管一直把錢給媽媽，而媽媽有需要就會幫回來（若沒幫就繼續由媽媽持有）。所以這是為何媽媽認為我們給的錢還是我們的錢，媽媽沒有拿走我們的錢。
但若媽媽真的不拿我們的錢，應該是讓我們不用給孝親，錢根本不需要經過媽媽再回來。而且我們還得跟媽媽要錢，就喪失給孝親費的意義了。
因此我知道癥結點了：媽媽可能是基於「想要持有」的潛意識，媽媽希望所有的錢都得經過媽媽的同意和掌控。即使是我的錢，也要讓媽媽知情並同意地週轉還給我。總而言之，媽媽透過保管的名義，達成掌控的實質。說是潛意識也不太公允，因為不是故意的。成因應該是混雜了媽媽舊有「父母應得孝親費」和「媽媽不願佔有孩子的錢」的觀念，形成這個矛盾的「掌控孩子金錢」實質。
基於媽媽舊習，不願透過「不索取孝親費」來簡化流程（直接達成不佔有孩子的錢），也不願承認「孩子給的孝親費就是不需要拿回來」（合理化白白拿到的孝親費）。要打破這個矛盾的現象，首先我要站穩「父母應得孝親費」和「媽媽不願佔有孩子的錢」，亦即：我給出孝親費堅持不以任何形式拿回來、以及我使用我自己的錢以展現自己的錢沒被媽媽佔有。最好的狀況是：我持續給孝親費，但從來不跟媽媽要錢。
然而，因為柏佑美金保單的失策，現在的我沒有能力不跟媽媽要錢... 但現在我算清我給媽媽的錢>房屋頭期+裝潢，暫時可以算是打平。房子頭期的事情搞定之後，從我新工作開始，就要站穩「父母應得孝親費」和「媽媽不願佔有我的錢」的原則，給孝親費不以任何形式拿回來、使用自己的錢以展現媽媽沒佔有我的錢。
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11/18 補記
斡旋 -----> 簽約 --> 用印 --> 完稅 --> 交屋
1~7天+ 1週 2週 ... 共45天
訂金1成 訂金1成 貸款8成
專款專戶 專款專戶 ... 作為履約保證(對買賣雙方皆是)
如果登記兩個人的名字，匯入履約保證的要由兩個人戶頭依比例，而非只看總金額。
如果先一個名字，後改兩個名字，要繳贈與稅。如果兩人有婚姻關係就不用繳贈與稅。
另還有：履約保證專款專戶費用、代書-潤筆費(1k)、代書-簽約金(1k)、契稅、過戶費、開辦費3-5k、設定費、房仲-服務費(1%總價~20w)
1. 本案預計這幾天決定銀行申請貸款，申請貸款資料備齊給銀行後約需2週工作天作業時間
2. 同時這幾天確認車位產權後, 申請稅單, 約需二週工作天
3. 前述二項作業在8月中旬完稅後, 跟您報告完稅明細，您在8/25前完稅入帳及銀行對保完成
4. 完稅入帳及銀行對保完成後準備繳稅過戶, 過戶大約一週，之後若您有看屋需求可以約房仲看屋,
5. 看屋沒問題, 準備清償賣方貸款, 再一週塗銷，在9/25前買賣雙方方時間約在仲介交屋哦
不同角色：仲介(鄭小姐)vs代書(安琪拉)vs銀行(王小姐)，彼此是獨立作業、資訊不流通、資料要傳遞。
詳細時程：
7/20 斡旋
7/26 簽約，代書協助所有文件
7/28 找不同銀行估價,財力證明(最多三家)，目標買價8成,利率2.06 <---- 政府規定最低利率 (但固定/變動利率比例各家不同)，除非公營例如土銀可以用政院方案更低
7/31 頭期第一期繳費期限-至履保
8/1 簽產權變更
8/8 中信核准,土地駁回,玉山撤銷
8/10 確認中信對保:說明浮動利率,無綁約還款
8/25 頭期第二期繳費期限-至履保
9/4 履保撥款至賣家
9/9 交屋
9/22 前要辦理自用住宅-我沒辦...結果地價稅好貴
10/3 遷戶籍+順便辦理自用住宅
貸款分本息均攤/本金均攤：一樣的地方是：每月房貸一定要先繳利息，剩下的才是還本金，所以：
本息均攤=每月{繳利息+還本金}都相同，所以隨著利息降低，還本金會變多，但一開始的還本金較少，所以總利息會比較多
本金均攤=每月還本金相同，加上一定要繳的利息，所以開始的月貸較高，最後變低，也因為早還較多本金，所以總利息會比較低
房貸用中國信託，LINE會提醒月繳費，APP也有顯示月繳費狀態
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